Hoofdzaken
Dit zijn de hoofdzaken van mijn pleidooi voor een groot centrum:
Geen versnippering van krachten en geld. Maak een pas op de plaats. Neem de tijd voor een natuurlijk proces.
De regio zal beter reageren op een groot centrum Maasland dan op een opgefokt winkelcentrum dat niet veel anders is dan winkelcentrum Veghel of Uden.
Laat de middenstand ook zelf problemen oplossen en consequenties trekken uit het feit dat krimp – hoe jammerlijk ook – een natuurlijk proces is. De middenstand helpen heeft weinig zin als zo weinig verwacht wordt van eigen krachten.
Ga het Winkelcentrum meer beschouwen als een ‘koopdorp’. Geef de koper het vertrouwen: ‘Als ik naar het Winkelcentrum in Oss ga, dan slaag ik in mijn koop!’ En... komt de gezelligheid vanzelf. Niet hopen op een ‘roaring wonder’!
Bouw één website die meer de vraag van de consument dient. Geen verzameling van afzonderlijke websites. Zorg dat bij webkoop het afhaaladres, het bezorgadres en de installatie in uw handen zijn. Daar wil de klant echt iets voor betalen.
Bouw goed contact op met onroerend-goed-mensen, met onder meer lagere huurprijzen.
Laat het gemeentebestuur en het gemeentelijk apparaat samen met partijen kijken naar verstandige wijzigingen van het bestemmingsplan. En naar verstandig zicht op gedoogconstructies overal in de gemeente.
Pas dan kan een compact en levendig centrum ontstaan, met meer wonen langs de toeleidende routes. Denk aan de bouwwijze van de villa – het oerhuis – waar bijna alle functies in kunnen worden ondergebracht (met parkeren op eigen terrein).
